和房东房租的纠纷

如果房东不遵守租赁合同中的租金调整条款，你可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定来维权。该法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当房东违反合同中关于租金调整的约定时，你有权要求房东履行合同，或者通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决纠纷。特别是《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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从法律角度，准备房租纠纷的诉讼材料应包括：租赁合同原件及复印件、租金支付记录、房东违约的证据（如未遵守租金调整条款的通知或证明）、双方沟通记录等。同时，需准备起诉状，明确诉讼请求、事实和理由。确保所有材料真实有效，以便法院审理时作为依据。
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如果想通过调解解决房租纠纷，你可以首先尝试与房东自行协商，若协商无果，可向当地居委或村委提出调解申请。他们会协助双方进行调解，力求达成和解协议。如果调解成功，双方应遵守协议内容；若调解不成，再考虑其他法律途径。