房屋代管出租如果租客出问题谁负责

房屋代管出租租客出问题，责任需具体分析。依据《合同法》，出租人需承担维修义务，租客应合理使用房屋。若租客违规使用导致问题，租客负责；若出租人未尽维修义务导致问题，出租人或代管人需担责。不及时处理可能引发租赁纠纷，甚至法律诉讼。
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租客出问题需分情况处理。若租客损坏房屋，先协商赔偿，协商无果则起诉；若租客未按时交租，先催租并给宽限期，仍不交则解除合同并追讨；若租客违法使用，立即报警并通知出租人，依据合同追究责任。
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房屋代管出租租客出问题，处理方式有协商、诉讼等。应先尝试与租客协商解决，明确责任划分和赔偿事宜；协商不成时，可依据租赁合同通过法律途径解决，确保权益得到保障。